グローリア初穂御殿山

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩4分

  • 1986年築 / 11階建 / 174戸 / SRC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
5,980万円
136.1万円/㎡
相場
5,642万円
128.4万円/㎡
3,784
5,022
6,261
7,500
AI査定結果
推定相場価格
5,642万円
128.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,022万円〜6,261万円
114.3万円/㎡〜142.5万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年8月3日
グローリア初穂御殿山
5,980万円（136.1万円/㎡）/ 4階 / 43.93㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は136.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/035,980万円136.1万円4階 43.93㎡ 2DK北東
2025/06/036,650万円148.4万円4階 44.82㎡ 2DK南西
2025/01/236,750万円150.6万円8階 44.82㎡ 1R南西
2024/10/212,380万円130.8万円7階 18.2㎡ 1R北東
2024/07/056,180万円137.9万円4階 44.82㎡ 2DK南西
2024/07/025,298万円118.2万円10階 44.82㎡ 2DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は114.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
グローリア初穂御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅4分 5,980万円136.1万円43.93㎡2DK4階 / 11階建 北東1986年174戸SRC
2025/05/23東建島津山南ハイツ
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 6,390万円124.6万円51.3㎡1LDK+S12階 / 13階建 南1984年160戸SRC
2024/11/29グリーンプラザ五反田第2
品川区大崎五丁目
大崎駅4分 5,680万円114.9万円49.44㎡2LDK11階 / 14階建 南東1984年201戸SRC
2023/09/26クレール御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 5,198万円105.2万円49.41㎡2LDK5階 / 9階建 南西1981年160戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.6%上昇、品川区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.1万円）は品川区の平均と比較して4.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+17.6%
品川区
129.8万円/㎡
前年比+9.0%

マンション概要

マンション名グローリア初穂御殿山
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線大崎駅徒歩4分
築年月1986年
階数11階建
総戸数174戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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